Omakotitalon katto vuotaa – korvaako vakuutus?

Katto vuotaa – yleisimmät syyt

Vanhoissa omakotitaloissa katon vuodot johtuvat usein rakenteiden ikääntymisestä, kulumisesta tai vuosien mittaan tapahtuneista vaurioista, jotka ovat jääneet huomaamatta tai korjaamatta. Yleisiä syitä ovat esimerkiksi:

• Vesikaton pinnoitteen kuluminen tai halkeilu
• Kattohuovan repeämät
• Läpivientien (esim. savupiipun tai ilmanvaihtokanavien) tiivisteiden pettäminen
• Jään ja veden aiheuttamat vauriot sadevesijärjestelmälle
• Vesikourujen tukkeutuminen ja veden ohjautuminen väärään paikkaan.
  
  Jos ongelmaa ei havaita ajoissa, vesi voi päästä katon läpi yläpohjaan ja edelleen rakenteisiin. Pitkään jatkuessaan kosteus voi aiheuttaa homevaurioita, lahovaurioita ja muita rakenteellisia ongelmia.

Korvaako vakuutus vuotavan katon?

Vastaus on: tilanteesta riippuen kyllä ja ei. Vakuutuskorvaus vuotavasta katosta ei ole itsestäänselvyys. Kotivakuutukset korvaavat lähtökohtaisesti äkillisiä ja ennalta arvaamattomia vahinkoja. Tällainen voi olla esimerkiksi rajuilman aiheuttamat vaurio, kuten myrskytuulen irrottama kattopelti tai puun kaatuminen katon päälle

Sen sijaan vakuutus ei useimmiten korvaa vahinkoja, jotka ovat syntyneet:

• Pitkän ajan kuluessa
• Runsaan lumikuorman myötä
• Hitaan kosteuden kertymisen seurauksena
• Huoltotoimien laiminlyönnistä
• Rakenteiden normaaliin kulumiseen tai vanhenemiseen liittyen

Jos katon vuodosta johtuva vahinko on siis seurausta rakenteiden ikääntymisestä tai puutteellisesta kunnossapidosta, vakuutuskorvaus vuotavasta katosta ei yleensä ole mahdollinen.

Mikä vaikuttaa korvaukseen?

Vakuutusyhtiö tekee päätöksensä aina tapauskohtaisesti. Tarkemmat tiedot saat omasta vakuutusyhtiöstäsi.
Päätökseen vaikuttavat muun muassa:

• Vakuutusturvan laajuus: Oletko ottanut pelkän peruskotivakuutuksen vai laajemman turvan?
• Vahingon syy ja laajuus: Oliko kyse äkillisestä tapahtumasta vai pitkän ajan kuluessa kehittyneestä vauriosta?
• Talon ikä ja huoltohistoria: Onko taloa huollettu säännöllisesti? Onko kattoa tarkastettu ja huollettu asianmukaisesti?

Vakuutusyhtiö voi pyytää asiakirjoja tai valokuvia esimerkiksi katon kuntotarkastuksesta tai aiemmista huolloista. Mikäli näyttöä huollosta ei ole, se voi vaikuttaa korvattavuuteen.

Ennaltaehkäisy kannattaa – näin vähennät vuotoriskejä

Vanhan omakotitalon katto kaipaa säännöllistä huoltoa ja tarkastuksia, jotta ikäviltä yllätyksiltä vältytään. Tässä muutamia vinkkejä katon kunnossapitoon:

• Tee vuosittainen silmämääräinen tarkastus keväällä ja syksyllä
• Puhdista sadevesikourut ja rännit lehdistä ja roskista
• Tarkasta läpiviennit ja saumakohdat vuotojen varalta
• Poista lumet katolta hallitusti, jos kattorakenne ei kestä lumikuormaa
• Toteuta huollot tai korjaukset viipymättä, jos vaurioita havaitaan

Vakuutusyhtiöt suhtautuvat myönteisemmin korvauksiin, jos vahinkoa on pyritty ehkäisemään aktiivisesti ja huoltohistoria on kunnossa. Meiltä löydät apua myös katon vuosihuoltoon.

Kattoremontti estää isommat ongelmat

Jos katon ikä alkaa lähennellä 20 vuotta tai enemmän, ja vuotoja tai muita merkkejä ongelmista on jo havaittu, voi olla järkevää harkita kattoremonttia. Ammattilaisten toteuttama kattoremontti nostaa paitsi asumismukavuutta ja turvallisuutta, myös kiinteistön arvoa. Lisäksi se voi vaikuttaa vakuutusyhtiön suhtautumiseen mahdollisissa tulevissa vahinkotapauksissa.

Kattoremontin yhteydessä on mahdollista päivittää vesikate nykyaikaiseen ja Suomen sääoloihin entistä paremmin soveltuvaan ratkaisuun, lisätä eristystä sekä varmistaa kunnollinen ilmanvaihto yläpohjassa. Tällöin ennaltaehkäistään tehokkaasti niin vuotoriskejä kuin kosteuden tiivistymistäkin.

Jos epäilet kattovuotoa tai olet kokenut vahingon, kannattaa kääntyä meidän remonttiammattilaisten puoleen. Me autamme mielellämme kattosi kunnon arvioinnissa, korjauksessa tai remontissa – luotettavasti ja pitkällä kokemuksella.